核心提示

　　一场巡回审判开进村，解开两个老邻居的十年心结。在开原市八宝镇清丰村，两户村民因6.9万元土地承包费和房屋过户问题争执不下。开原市人民法院庆云人民法庭庭长刘宏忠主动作为，将法庭搬到村民家门口，成功啃下这块“硬骨头”，既解决了积怨，又上了一堂生动的普法课。

　　办案人：刘宏忠

　　职务：开原市人民法院庆云人民法庭庭长

　　这两起案件均源于2013年签订的两份协议，涉及已故村民林某及其家人。第一起是土地承包费纠纷。林某生前将家中15亩地承包给同村赵某，约定每亩年租金460元。然而自2016年起，赵某一直未支付承包费，累计欠款达6.9万元。林某2015年去世后，其配偶金某和两个儿子作为继承人，多次催要无果，最终起诉至法庭。

　　几乎同一时间，赵某也提起了诉讼，事关房屋买卖过户。原来早在2013年，赵某以4.5万元购买了林某所有的3间砖瓦房。钱早已付清，房子也交付使用，但一直未办理产权过户。林某去世后，其继承人依法继承了该房屋所有权及相关权利义务。赵某多次请求配合过户，却始终未能办成。

　　为彻底化解矛盾，我们决定采取巡回审判方式。审理前，借助新版诉状格式，引导当事人明确争议焦点、列出证据清单，提高了诉讼材料的规范性和审理效率。我们还多次通过电话沟通，并邀请村党支部书记一起走访两家当事人，从情、理、法三方面做工作，为调解打下基础。

　　巡回审判当天，我们在村部会议室临时布置了审判场地，更多的是乡亲邻里式的沟通氛围。我以《中华人民共和国民法典》相关条款为依据，从合同履约、继承权利义务等法律角度，结合农村实际情况，用拉家常的方式一点点化解双方心结。

　　在调解过程中，我们耐心劝导：你们两家都是老邻居，争执了这么多年，其实谁也没能真正获益——赵某种着地却悬着心，住着房却拿不到房证；金某家对外承包着地，却拿不到承包费。不如各退一步，同时履行，彻底了断这段旧怨。

　　经过反复沟通、释法明理，最终双方达成一致：赵某同意分期支付所欠土地承包费6.9万元，而金某一家则承诺在规定时间内配合赵某办理房屋过户手续。签署协议那一刻，两家人终于握手言和。