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和平区法院:司法拍卖“不打烊” 胜诉权益得保障

来源:辽宁法制报 | 作者:付杰 记者 关月 | 发布时间: 2020-03-24 08:47

  疫情防控期间,沈阳市和平区人民法院坚持精准发力,创新网络司法拍卖模式,让司法拍卖“不打烊”,有效确保了债权人权益实现,提升了涉案资产的处置效率。

  做到“一快双高三充分”

  记者在采访中了解到,疫情防控期间,和平区法院针对财产处置参考价格,按照最高人民法院发布的《关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》,采用定向询价、网络询价等方式,保证标的物能够正常评估,为后续的司法拍卖工作顺利开展奠定基础。同时,该院在拍品展示上运用3D全景技术,促进了标的物价值最大化,保障了当事人的利益最大化。

  据悉,该院的网络司法拍卖工作做到了“一快双高三充分”,主要体现在处置快、成交率高、溢价率高及信息展示、参与方式、拍卖过程充分,极大提高了工作效率。今年1月1日至今,和平区法院网络司法拍卖共上拍228件,成交134笔,成交金额91985271.4元,平均成交溢价率15.87%。

  执行财产处置提速增效

  为解决疫情防控期间成交房屋解除抵押难而导致过户难问题,和平区法院由执行局长牵头,与各方协调沟通,负责网络司法拍卖的团队与沈阳市房产局对接,率先在沈阳地区运用“互联网+”的思维,实现了“银行——房产管理部门——法院”三位一体的工作模式:首先由执行局通过网上返款,随后银行在本行网上办理撤押手续,最后房产局在网上办理过户。

  通过进一步完善拍前准备、拍中指引、拍后交付三大环节,打造全方位“服务型”司法网拍,确保买受人买得下来、交得出手、住得进去,实现了执行财产处置提速增效。

  探索“房产物品合并拍卖”制度

  日前,和平区法院在淘宝网发布了首宗房产及室内物品整体拍卖并成功落槌。此次拍卖吸引了41人设置提醒、3838次围观,最终以34.62万元的价格成交。

  在执行工作中,腾房后的室内物品处置一直是困扰申请执行人和执行法官的一大难题。为此,该院执行局积极探索将被执行人名下房产及室内物品合并拍卖制度。在上述案中,规定期限届满后,被执行人未主动腾房,执行法官随即对室内物品进行拍照、登记造册,并对房产及室内物品进行查封,解决腾出物品保管难题,收到了良好效果。