引领

　　大连的现代化写字楼里，红色引擎正激活楼宇生态圈，各个大厦党群服务中心的灯光温暖明亮，仿佛在诉说着一个个关于党建引领、服务民生、助推发展的动人故事。这些故事汇聚成一股强大的力量，推动着楼宇经济蓬勃发展，也为新时代基层党建工作写下了生动注脚。

　　问题·“三难”挡路

　　大连繁华商区吸引了大量企业入驻，然而，楼宇党建却面临着显著的特有难题：中小企业高度集聚、白领员工高度密集、流动党员高度分散，导致非公企业党组织组建难、活动阵地建设难、党员教育管理难。

　　解题·党建创新

　　近年来，大连市委社会工作部积极推进城市基层党建创新，构建起多方协同、资源共享的党建共同体。通过打造楼宇党群服务中心，有效辐射和服务楼宇党员、职工、企业及社会组织，形成共建共治共享的“楼宇党建生态圈”。

“海之云”党群服务中心开展活动

　　上方大厦：不求所属 但求凝聚

　　走进大连市中山区上方大厦23层的“海之云”党群服务中心，几名年轻党员正通过手机扫码体验沉浸式3D党史展馆。“这样学党史一点也不枯燥！”一位金融企业员工笑着说。这个300平方米的空间已成为大厦内35家企业、1500余名员工共享的“党建客厅”。

　　面对楼宇内企业聚集、党员分散、组织建设难的现实，2015年，大连市中山区海军广场街道在此创新建立“海之云”党群服务中心党支部，以“不求所属、但求凝聚”的理念破解“三难”问题，通过智慧党建模式激发整座大厦的党建活力。

　　“我们通过组织联建、活动联办、阵地联用，把不同企业的党员凝聚成共同体。”“海之云”党群服务中心党支部书记常媛介绍。这里不仅提供传统党建服务，还开设共享书院、乐活课堂等7个共享项目，将红色教育融入日常活动。

　　七年来，这里推动6家企业新建党组织，促成多家企业合作共赢。“通过党支部牵头，我们已经与多家企业建立了合作关系，这种以党建为纽带的交流更值得信赖。”某银行李经理借用中心举办了多场资源对接会。

　　现代服务业总部大厦：红色能量 每周“快充”

　　清晨的阳光透过玻璃幕墙，洒在现代服务业总部大厦一楼大厅。8点刚过，大家陆续走进大厦，党员先锋岗的值班人员面带微笑，熟练地指引着人流。“您的外卖已存放在智能取餐柜，午餐时间可到23楼党群服务中心用餐。”这样的温馨提示，每天都要重复上百次。

　　“请大家往这边走，今天的‘快充一刻’马上就要开始了。”每周五中午11点15分，大厦电化教育室里，来自不同企业的党员们准时聚集。金融公司职员张鑫说：“这15分钟设计得真巧妙，刚好看完一个红色微视频，加上进行简短讨论，这种碎片化学习特别适合我们的工作节奏。”

　　在23楼1000平方米的西安路区域化党群服务中心，现代服务业总部大厦管理公司董事长兼党总支书记侯鲁宁正在整理《党员成长管理档案》，“这是我们独创的档案管理系统，详细记录着每位党员的成长轨迹。”侯鲁宁说，“党组织不能悬浮在半空，必须扎根在企业经营的土壤里。我们实行交叉任职机制，让党组织在人才培养、职工利益等重要事项上享有话语权。”

　　“去年，党总支协调解决了停车难问题，让我们真正看到了党建的实际效能。现在遇到什么难题，我们首先想到的就是找党组织协调。”某企业员工王颖说。

　　亚太国际金融大厦：需求清单 马上就办

　　中午12点整，亚太国际金融大厦的“红垒读书会”现场座无虚席。“我们需要什么，党组织就提供什么，这种精准服务让人暖心。”某证券公司王经理在分享会上感慨地说，“上次我提出需要最新的金融政策解读，没想到第二天党总支就邀请了银保监部门的专家来举办讲座，这种效率令人惊叹。”

　　记者了解到，大厦党总支根据企业或白领需求，建立服务项目清单、需求意向清单和共享资源清单，每季度通过问卷调查、线上报名等方式，有的放矢为企业开展“三单式”服务。

　　在总面积约1000平方米的楼宇党建阵地上，“一个中心十个功能区”划分得井井有条。五年来，这里共开展各类活动60余次，服务企业100余次，惠及员工近千人。一位外资企业负责人赞叹道：“这里的党建服务做得精细，开展的活动既传达了党的理论政策，又为我们企业提供了实实在在的帮助。”

　　最让企业称道的是大厦党总支打造的创新创业共享空间。围绕企业创新和小微企业发展，党组织定期组织数字经济沙龙和云服务主题推介会，还带领企业走出去参与辖区惠民大集，帮助企业扩大影响力，激发创新活力。一家初创企业的负责人说：“通过这些活动，我们不仅获得了政策指导，还对接到了投资机构，真是受益匪浅。”

　　希望大厦：建生态圈 “望暄”聚能

　　“您好，请往这边走，我来为您介绍各个功能区。”在希望大厦2楼的“望暄”党群服务中心，专业的引导员正在为参观者介绍640平方米的七大功能区。

　　图书阅览区内，几位企业员工正在查阅资料；会议室内，一场政策解读会刚刚结束；文体休闲室里，员工们正在放松身心。

　　某外资企业员工告诉记者：“在这里不仅能参加党建活动，还能获取政策信息，进行业务对接。上周我们就在这里找到了一个新的合作伙伴，这种便利是党建服务带来的。”

　　据悉，希望大厦是东北首个LEED铂金级认证写字楼。去年9月，希望大厦党建融合体正式成立，14家楼内企业及社区作为成员单位，通过“1+N”议事协商机制，打造楼宇协商自治平台。希望大厦经理告诉记者：“这种模式让我们从单纯的租赁关系转变为发展共同体。最近通过这个平台，我们成功引进了6家优质企业入驻。”

　　中山区还选派了专业行业部门，提供上门式、定向式、精准式包保服务。区级领导多次组织大厦运营商、街道、楼内企业代表召开座谈会，介绍惠企政策，深入分析短板，研究解决途径。同时，通过“大连中山发布”等主流媒体楼宇推介专栏对希望大厦进行宣传推广，以政务高效率助力希望大厦发展“再上一层楼”。

　　多座楼宇：共享食堂 一举多得

　　4月17日，中山区楼宇“白领共享食堂”启动仪式暨资源对接会举行。会上，成大大厦、人寿大厦、中远海运大厦、万达大厦等4座楼宇获首批共享食堂授牌。大连日月明酒店中央厨房、辽宁天厨香餐饮管理有限公司等5家企业推介智慧配餐、团膳配送等运营模式，为食堂运营提供多元方案，依托智慧化管理系统，为楼宇白领提供多样化、高品质的餐饮服务。

　　“今天有红烧排骨和清蒸鲈鱼，都是选用新鲜食材制作。”记者采访当天中午11点半，人寿大厦“白领共享食堂”里，厨师长正在向就餐者介绍菜品。会计师事务所员工小林端着餐盘说：“以前总是叫外卖，现在走几分钟就能吃到热乎可口的饭菜，不仅更健康，每个月还能省下不少餐费。”

　　成大大厦物业经理看着就餐人流高兴地说：“共享食堂启动后，午餐时段客流增加了30%，既方便了白领，也带动了楼内商业，这种共赢模式让我们都很满意。”中山区委社会工作部负责人介绍：“在调研中我们发现，就餐问题是影响白领工作体验的重要因素。通过党建平台汇聚周边白领用餐需求，我们实现了楼宇食堂互通、配餐外送和专业团餐三种运行机制。”

　　目前，作为第二批共享食堂，宏誉大厦共享食堂已投入运营，万达大厦完成2.0版本升级。正在就餐的银行职员王女士说：“这里的饭菜不仅可口，更重要的是就餐环境很好，经常能遇到客户和合作伙伴，吃饭之余还能聊聊合作，真是一举多得。”