办案人：赵萍
职务：沈阳市于洪区人民法院民一庭副庭长
小李与小王系楼上、楼下邻居，某热电公司系该楼的供暖单位。2016年9月30日，小王的房屋地热分水器漏水，导致小李的房屋内发生财产损失。小李向法院起诉后，申请对其因漏水导致的经济损失进行鉴定，评估有限公司评估结论为委估资产价值为2万元。
法院经审理认为：小王与小李系相邻关系。小李房屋发生漏水现象，小王作为相邻关系人，应负有在自家相对应的屋内及时查找漏点、修缮、排除妨碍的义务。庭审中，小王自认对房屋内地热分水器私自进行了改动，导致房屋漏水，故小王私自改动室内采暖设施且未关闭分水器排气阀，其行为存在过错。
本案中，某热电公司在2016年9月30日试水打压，该时间在用热户办理停供热前，故某热电公司应对试水打压用热户予以提前告知。庭审中，某热电公司主张在小李居住的小区门口张贴了试水打压通知，但未提交证据予以佐证，故法院对某热电公司的意见不予采信。某热电公司的不按照供热运行期规定供热，其行为存在过错。
关于二被告的赔偿责任分担问题，本案中，小王私自改动室内采暖设施且未关闭分水器排气阀，其违反高度注意义务，构成重大过失；某热电公司未按照供热运行期规定供热违反业务常规，构成一般过失。结合责任主体的主观过错、赔偿能力及本案的事实考虑，法院酌定小王对小李损害结果的发生承担80%赔偿责任，某热电公司对小李损害结果的发生承担20%赔偿责任。