物业服务合同到期，沈阳市铁西区宏久家园小区的业主召开业主大会决定重新选聘物业，不再与原物业续约。但原物业公司就是不撤离，这让小区的业主们烦恼不已。
被解聘的物业公司不撤离
“物业公司去年到期了，召开业主大会之后，已经决定不跟他们续签了，但他们还不撤，还要收我们物业费。”业主王先生说，如果物业公司的服务好的话，谁也不愿意更换物业，毕竟很麻烦，这次开业主大会也是实在没办法。没想到的是，物业不但不撤离，还先下手为强，逼迫业主交费。
“已经决定换物业了，谁也不交钱了，物业就把咱们的电梯卡停了，不给刷，我们都上不去楼，业主集体向上反映。相关部门也来了，责令物业把电梯解禁。”王先生告诉记者，现在新的物业还进驻不了，新旧物业交替期间正值节假日，“现在小区就跟开放式小区差不多，有一个单元三部电梯坏了两部也没人管。”
按照王先生提供的电话，记者拨打了该小区物业的电话，工作人员表示他们不了解具体情况。
“坐地不走”让业主很无奈
随后，记者联系到了该小区业委会主任孙先生，孙先生详细介绍了有关重新选聘物业公司的情况。“首先这个物业合同已经到期了，根据《物业管理条例》，物业到期之后，应该召开业主大会，让大家决定续签合同还是重新选聘物业。事实上来说，大多数业主对这个物业不满意，所以才召开的业主大会。”
既然大会已经召开完了，也已经决定解聘物业公司，为什么物业公司还不走呢？孙先生告诉记者，解聘物业的过程也很坎坷，现在物业不走，业主们毫无办法。
“任何一个小区换物业都没那么容易，我觉得是缺乏强有力的约束，你看，在更换物业的过程中，社区、街道、小区办感觉都不站在业主这边，我们也是排除了很多阻力。”
孙先生称，对待业主的投诉，社区、街道、小区办都表示只能行政管理，下整改通知书或者扣分。“这个物业是三级资质，只管我们这一个园区，所以他们不在乎什么扣分不扣分。一旦离开我们小区，公司跟黄了差不多，所以他们不愿意撤离。”
有法律人士称，业主可以走法律途径解决这一问题。
“打官司理论上肯定行，但这个起诉的成本谁来拿？我们现在首选的不是法律途径。”孙先生说，现在业委会仍然想走行政途径，“我们已经开始招聘了，由新的物业公司跟他交接，谁能把这个物业赶走呢？就靠新的物业公司。”但是，目前原物业不撤离，很少有新的物业愿意接手。“走了很艰难的途径召开了业主大会，接下来我们也会坚持到底，最后实在不行，会考虑诉讼。”