李先生：我有个事儿想咨询一下，我女儿上个月一直在忙买新房的事儿，她的名字里有个“彩”字，但她平时网上购物经常简写成“采”字，结果在购房合同里把名字写错了。当时她也没当回事儿，销售顾问也没发现，现在办不了贷款了，该怎么办呢？如果不得不退房的话，可以要求开发商赔偿吗？

　　辽宁登科律师事务所律师梁日馨：首先需要说明的是，如果商品房预售合同中的名字有误，意味着房屋所有权人并非本人，所以无法享有这套房屋上的权益，简而言之，就是这套房不属于您女儿了，建议尽快与开发商协商退房。至于能否主张开发商赔偿，请参考这样一个案例：上海一男子因在商品房预售合同中写错名字，无奈之下提出解除合同并要求房地产公司赔偿其损失30万元，其理由是房地产公司工作人员在合同签订时未尽到严格审查义务，对造成其不能正常办理贷款负有不可推卸的责任，存在严重失职。自己即便在他处重新购房，房价上涨造成的损失也应由房地产公司作出赔偿……最终法院判决，双方签订的备案合同因名字登记错误，导致买卖合同无法继续履行，双方的合同目的不能实现，符合解除合同的要件。合同解除后，房地产公司应当返还购房款，至于该男子要求的30万元赔偿，因未提供相应证据，法院不予认可。

　　在此提醒大家：签任何合同都要以身份证上的名字为准，如购房合同中写错名字，且该合同已在房屋管理相关部门办理备案，必须注销原购房合同，再签订更名的新购房合同。