本报讯 为缩短案件执行时间、加快办案节奏、提高金融案件抵押房产拍卖工作效率，近日，沈阳市沈河区人民法院执行局法官马江带领金融团队放弃周末休息时间，加班加点处理案件。目前，该团队已利用周末加班时间处理9套房屋，含承租人承诺自行腾空4套。
据悉，该团队首先明确案件分类，将案件分成能否联系到被执行人等两类：能够联系到被执行人的，将其传唤到法院做笔录，责令限期履行债务，逾期不履行将依法强制腾空房屋；联系不到被执行人的，及时登报公告并张贴腾房公告。房屋有承租人的，查明承租日期，租赁合同签订在抵押合同之前的，责令承租人将今后新产生的房租交到法院账户，由法院转给申请执行人。租赁合同签订在抵押合同之后的，责令承租人限期腾空房屋。
“有的承租人因不了解其所承租的房屋存在欠银行贷款情况，得知法院责令其限期腾退后内心产生抵触情绪。”马江告诉记者，只有耐心做他们的思想工作，在一定程度上保障承租人利益才是“破解之法”。该团队多次将金融机构代理人传唤到法院，让双方心平气和地协商，给承租人一定期限寻找新的经营地点和周转时间，很多原本不配合的承租人因此转变了态度，全力配合法院下一步工作。