“终于盼到这一天了，手续齐全了，分分钟就能拿到房证！”在沈阳市沈河区不动产登记中心，业主陈某在“绿色窗口”拿到“大红本”时高兴地对派驻办证现场的沈阳市中级人民法院工作人员说。截至目前，沈阳东森商务广场项目申报办证的706户业主已有420户取得房产证，其余业主正以每日20至30户的进度办理房产证。

业主拿到房证

　　苦等数年

　　业主等来了希望

　　沈阳东森商务广场项目住宅共4栋楼891套，涉及住户2000余人。因开发商存在开发手续不全、部分土地和房产存在抵押等问题，始终无法满足办理房产证的条件。

　　多年来，众多业主为了解决办证问题苦恼困惑，“东森房地产”办证问题成了“老大难”。

　　直到沈阳中院依法裁定受理沈阳东森房地产开发有限公司破产重整案，业主们才看到了希望。从案件受理开始，该院破产庭就定下了实事求是、寻求突破、敢于担当、服务百姓的工作原则，一次次主动接待，一次次耐心倾听，一次次细致解答，换来了业主的理解、信任与支持。渐渐地，业主觉得“等”变成了有盼头的“等”，变成了有期限的“等”，变成了踏踏实实的“等”。

　　查找问题

　　逐一攻克难点堵点

　　记者在采访中了解到，沈阳中院破产庭第一时间组织破产管理人研究解决房屋办证涉及的难点、堵点问题，对难点问题逐一排查，对堵点问题逐一疏解，将办证涉及的土地和房产存在保全措施、开发手续不全、部分土地和房产存在抵押等不动产首次登记障碍各个击破。

　　针对土地和房产存在多家法院查封问题，办案人员一边向相关法院送达解除保全措施函，一边督导破产管理人指派专人沟通相关法院协调处理解除保全措施，顺利完成涉及全国6省共计10余家法院关于解除保全措施的沟通协调工作。

　　针对部分开发手续原件遗失的问题，办案人员督导破产管理人多次向登记部门和城建、规划、公安、应急管理部门汇报沟通，通过协商会议形成会议纪要，相关部门最终通过补全及出具证明材料的方式予以解决。

　　针对部分土地和房产存在抵押问题，办案人员督导破产管理人多次向城建部门汇报、释明法律法规，促成城建部门会同不动产登记部门召开协调会议，最终攻克了“办证难”的最后一关。

　　工作专班

　　服务至“最后一公里”

　　为把“我为群众办实事”要求落到实处、落到细处，打通司法为民服务“最后一公里”，该院破产庭在收到沈阳市不动产登记中心发来的可以为沈阳东森商务广场项目办证的消息后，第一时间组织管理人通知广大业主，并决定成立工作专班对接办证工作。

　　工作专班分成3个小组，第一组集中整理全部申报材料，结合房产部门办证清单对材料进行核查，及时通知相关权利人补正材料；第二组在东森商务广场设立的临时办公点接待业主申报，集中解答业主问题，并向业主发放不动产登记申请表，将现场收集到的问题反馈到第一组，通过第一组集中处理；第三组派驻到办证现场，经过前期工作，沈河区不动产登记中心专门为东森房地产业主办证设立了“绿色窗口”，派驻人员负责办证现场的组织引导、沟通协调工作。

　　沈阳中院以政法队伍教育整顿为契机，成功破解这个“办证难”问题，真正解决了群众“急难愁盼”的问题，切实增强了人民群众对法院工作的满意度、获得感。当看着一位位业主兴奋地捧起房证时，破产庭全体审判人员也解开了紧锁的眉头，露出了欣慰的笑容。