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“华润置地”再被爆料墙内现木条

来源:辽宁法制报 | 作者:王聪 | 发布时间:2016-06-27

物业正在维修,但未解释为什么会出现木条

  5月27日,本报以《两场大雨浇“漏”华润置地公馆?》为题,报道因5月3日、5月12日两场大雨,位于沈阳市铁西区华润置地公馆的业主集中投诉房屋漏水,物业方面维修拖延的事件。

  在本报记者随后的采访中发现,有业主的房屋顶棚不但有裂缝,还有业主家的墙内出现了木条。

  墙体内惊现木条横切面

  5月13日19时,记者跟随业主代表孙宇(化名)来到M楼27层的一户业主家,业主金晓东(化名)称,自己跟别人家漏水的位置完全不同,既不是窗缝,也不是阳台棚顶。

业主家的墙内现木条横切面

  在该房屋的侧卧的一面墙上,记者看到了3处洇湿的位置已经被刨开,距离墙面5厘米左右的内部,可以看见是3个木块的横切面,“我估计,不是木块,可能是木条,这只是木条这一端的横切面。”金晓东说。

  原来,两场大雨后,金晓东发现内墙面上出现3处洇湿,“我当时就纳闷儿,这距离窗户也不近,更不是卫生间,怎么能漏到这儿?”早在5月3日,金晓东就找物业方面投诉,“6号晚上8点吧,他们来了,给刨开的。”金晓东说,物业方面表示近期就会给予维修,至于墙体内为什么会出现木头,没人给出过明确解释。

  屋棚顶现多条裂缝

  随后,记者来到了L楼7层的乔晓姝(化名)家,一进门就能看到客厅棚顶上的七八个“补丁”,走近一看,才发现这些“补丁”是将大白刮掉后露出的水泥底。而其主卧、次卧两个房屋的棚顶上,都有这样的“补丁”。

棚顶出现裂缝

  乔晓姝告诉记者,自己是2015年12月收房的,在装修时已经发现棚顶有多条裂缝,问物业方面,对方称可能是大白开裂。“冬天不好施工,开春了,4月份,物业过来把开裂严重的地方都刮开了,就你现在看到这样,发现水泥底也有裂缝。”

  “我就一直要求质量检测,前几天物业和(施工方)中建三局一起找的沈阳市检测中心,来给我检测了一下。”从乔晓姝提供的录音中显示,检测人员现场说明,其棚顶裂缝的宽度已有0.6毫米,而相关的安全标准为裂缝不得超过0.3毫米。“已经确认是超出安全标准了,但现在书面的鉴定材料还没下来。”

  在接到相关漏水投诉前,曾有N楼业主反映,其在2月末收房时并未见到过《辽宁省房屋建筑工程竣工验收备案书》。

  华润置地公馆是否存在房屋质量问题?

  5月13日当天,记者以购房者身份到售楼处咨询购买一处现房,售楼员表示,现在H楼、I楼、J楼、K楼、L楼、M楼均已售罄,只有N楼的35、36层还有房屋,都是公寓式,面积最小50余平,最大90余平。

  当记者问及相关许可证时,对方表示,N楼的《竣工验收备案书》10月才能办下来。

  那么,H楼等6栋楼是否取得了《竣工验收备案书》?

  对这一问题,华润方面仅回应手续齐全。一位不愿具名的相关人士称,金晓东和乔晓姝家的问题已进入实质维修阶段。“金晓东家应该是已经达成了一个补偿协议,乔晓姝家的检测报告提到需要加固,这些我们已经确认了维修方案,开始维修了。”记者向两位业主核实该情况时,金晓东称,先前物业方面给予1000元安抚金,他没收。“他们一再强调,不是赔偿,是安抚,我不同意,我提出免除一年物业费,现在达成口头协议了。”乔晓姝则表示,物业方面确已着手维修棚顶,对租房居住的费用将实报实销。

  必须办理竣工验收备案

  辽宁百联律师事务所律师王飞认为,根据住建部令第2号第六条、第八条、第九条、第十条分别规定:“备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件,验证文件齐全后,应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。”“备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的,应当在收讫竣工验收备案文件15日内,责令停止使用,重新组织竣工验收。”

  “建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内未办理工程竣工验收备案的,备案机关责令限期改正,处20万元以上50万元以下罚款。”“建设单位将备案机关决定重新组织竣工验收的工程,在重新组织竣工验收前擅自使用的,由备案机关责令停止使用,处工程合同价款2%以上4%以下罚款。”

  王律师指出,根据以上规定,结合司法实践情况,竣工验收备案表才应当是证明商品房经验收合格的依据。未经验收合格,即不具备交付条件,业主有权拒绝收房,并要求开发商承担逾期交房的违约责任。

记者 关月 实习生 陈白羽

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  烟台市“华润中心凯旋门”墙体频频开裂

  日前,有市民反映,烟台市莱山区华润中心凯旋门小区交房一个多月便出现墙体开裂,华润中心凯旋门对墙体进行维修之后,如今墙体再次出现裂缝。

  烟台市民郭先生日前在莱山区华润中心凯旋门购买了一套住房,2015年8月份交房。据他回忆,交房之后,他家中客厅的天花板出现了十余处大大小小的裂缝。经与开发商协商,对方及时组织人员对郭先生家中的墙体裂缝进行了维修,今年5月份,郭先生的新房装修完毕之后,天花板再次开裂。“我买的可是住房啊,这样频繁地出现裂缝,实在是让人不放心。”郭先生说。

  记者来到郭先生家中,一进家门,客厅天花板上一条裂缝立刻映入眼帘,郭先生称,这条裂缝是装修之后出现的,贯穿南北。他指着客厅顶灯附近的几处裂缝,称这些裂缝是交房后出现的,经过开发商修补,装修之后再次开裂。在郭先生的带领下,记者来到了华润中心凯旋门小区的另一名业主家中,看到该业主家中的天花板也出现了不同程度开裂。

  对于小区墙体开裂问题,烟台市住建局质监站一名负责人称,引起墙体开裂有很多因素,可能是住房质量问题,也可能是后期装修不当所致,对处于保修期内的住房,业主可联系开发商进行维修,如果开发商拒绝维修,或与业主在开裂原因方面无法达成一致,业主可向烟台市住建局质监站进行反映,由质监站对相关情况进行登记,并进行现场核实。
  据胶东在线

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