辽宁长安网讯 近三年来，沈阳市沈北新区人民法院受理的物业服务合同纠纷案件近八千件，呈逐年增长的趋势。总结经验和做法，提高审判效率和审判效果势在必行。日前，该院根据审判实践编纂了《物业纠纷案件办案指引》（以下简称《办案指引》）。
《办案指引》分为五个部分，包含物业纠纷案件办案流程、物业纠纷案件送达规范、物业纠纷案件常见问题简析、裁判文书的论述思路、对物业公司的司法建议。汇总了包括辖区内回迁小区问题、业主提出的财产和人身权益问题、公共部位的收益问题、举证责任分配问题、诉讼时效问题等，进行思路梳理和裁判指引。提出的六项司法建议促使物业公司合法规范运行。